第1部分：小产权房屋买卖合同

小产权房屋买卖合同

房屋买卖合同

甲方（卖家）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

经友好协商，甲、乙双方同意就以下房屋买卖事宜签订本合同并遵守。

1。甲方自愿向乙方出售位于西安经济技术开发区凤城九路与明光路交叉口西300米的编号为“开元第一城”的单元房。建筑面积约平方米。米，以最终产权登记面积为准。乙方已充分了解甲方欲出售的房屋并愿意购买该房屋。

2。甲、乙双方约定的上述房屋成交价格为人民币元（大写字​​母：元）。乙方应在本合同签订时向甲方全额支付上述购房款。

3。双方同意甲方于年月日前将上述房屋正式交付乙方。

4。甲方保证上述房屋权属清晰，房屋过户前发生的所有物业费、垃圾费、电梯费、取暖费等与房屋相关的物业费用均清晰结算。如果发生与甲方有关的任何产权纠纷或债权债务，甲方将负责清理，并承担民事

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7。本协议一式两份。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8。本协议经甲、乙双方签字盖章，乙方向甲方全额支付房屋购买价款时生效。 甲方：乙方：

签署日期： 附件：

1。甲方身份证复印件

2。乙方身份证复印件

第二部分：小产权房买卖合同

出卖人（以下简称甲方）： 身份证： 地址： 电话：

共有人： 身份证： 地址： 电话号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证： 地址： 电话号码： 担保人（以下简称丙方）： 身份证： 地址： 电话号码： 担保人（以下简称丁方）： 身份证： 地址： 电话： 根据《民法通则》、《合同法》的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，通过以下方式签订本合同：乙方购买新村小产权房供应给甲方的协商，一并遵守。

第一条小产权房基本情况：

甲方的房屋位于。是一栋独栋别墅，空置，没有门窗，没有任何装饰。建筑面积420平方米（详见房屋买卖合同原件），土地面积243.1平方米（土地证号为）。

第2条销售价格：

双方同意上述房屋、土地的销售总价为人民币10000元（￥：）。

第3条付款方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币120万元，余款1万元于2012年10月31日前支付。

第4条 送货上门：

1。甲方保证对上述房屋、土地拥有所有权，不存在租赁或其他共有人。没有人对房屋和土地的出售有优先购买权。没有抵押等其他权利，房屋不受法院扣押等任何权利限制。否则，甲方将承担一切违约责任。

2。乙方支付首付款后，甲方须将房屋、土地证交乙方保管。乙方付清全部尾款之日，即为房屋、土地正式交付之日。甲方需将房屋、土地、正本购房合同、正本购房发票交付给乙方。交付后，房屋、土地的一切权利归乙方所有。

第五条房屋、土地转让协议：

本合同签订时，该房屋为小产权房，不符合过户条件。今后国家政策允许转让时，甲方应协助乙方免费办理房屋、土地的过户手续。转让过程中产生的一切税费均由乙方承担，乙方承担。

第六条房屋拆迁协议：

本合同签订后，如房屋由政府拆迁，甲方同意乙方全权办理房屋及土地的拆迁手续。拆迁补偿、安置房等所有收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆除过程中如需甲方配合的，甲方必须无偿配合。

第七条房屋转售、购买协议：

1。本合同签订后，乙方有权将房屋转售给其他人。全部销售金额归乙方所有，甲方不得干涉。

2。乙方在本合同中所享有的权益也归新买方所有，甲方需积极配合。

第八条房屋收回协议：

由于房屋为小产权房，甲方有权随时收回房屋，但在收回房屋之前，需要向乙方支付补偿金。乙方按收回房屋时房屋市场评估价的三倍一次性付清。乙方。

第九条违约责任：

1。因甲方隐瞒事实或无处置权而导致本合同无法履行。甲方除退还全部已收房款外，还须向乙方支付已付房费的20%作为违约金。

2。乙方支付全款后，甲方不同时交付房屋和材料。每逾期一天，甲方将向乙方支付累计付款额1%的违约金。合同逾期超过30日的，乙方有权解除合同。合同终止时，甲方除退还已收到的全部房款外，还需向乙方支付已付房价20%的违约金。

3。甲方未按约定协助、配合乙方办理过户手续的，甲方应向乙方支付已支付价款总额20%的违约金，并继续按约定办理过户手续。

4。甲方不同意授权乙方全面办理拆迁手续或不同意无偿配合的，乙方有权要求甲方按房屋评估价的50%支付违约金拆除时。

第十条 保证人的责任：

丙方、丁方充分了解甲方及待售房屋的基本情况以及上述合同，自愿为甲方、乙方提供连带责任保证，且该保证不可撤销。

丙、丁方担保范围涵盖因甲方未履行本合同或违反合同约定而产生的全部债务，包括退款、违约金、赔偿金、利息、综合费用、实现债权的费用等. 第十一条 其他事项：

1。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。

2。履行本合同过程中发生任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，您可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3。本合同附件的打印副本、结婚证书以及交易时房屋现状的照片。

4。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方及共有人（签名盖章）：

乙方（签字盖章）：

丙方（签字盖章）：

完成于

第三部分：小产权房买卖合同样本

房屋买卖合同

卖家（甲方）：身份证号码：

买家（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜签订如下本合同条款，相互遵守。

甲方保证房屋没有被查封或有任何债务纠纷，且提供的材料齐全、真实、有效，

1。甲方自愿将其位于____市________区________区的房屋（建筑面积_________平方米）以____千_______百___百_______千_______千_______的价格转让给乙方，价格为一百________十________元（￥________元）。 （备注：）

2。乙方向甲方支付合同保证金人民币__________元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3。本合同签订时，甲方、乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同所产生的契税、土地转让费等由乙方承担。乙方将房款一次性交付给甲方。

4。本合同签订后，甲方对该房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。

5。本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的居住权利。合同签订前在房屋内发生的一切费用由甲方负责。本合同签订后，甲方不得与他人就房屋《买卖合同》;

6。违约责任

1。甲方应于年_________月________日前将房屋交付给乙方。甲方未按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算违约金。钱付给乙方。

2。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。

3。本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，当事人应当依法向人民法院提起诉讼。

7。其他协议

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9。本合同一式三份。甲、乙双方各执一份，见证人各执一份。

甲方：

乙方：

证人：

年

月

日

第四部分：房屋买卖合同（小产权委员会）

房屋买卖合同

甲方（卖家）： 身份证号码： 乙方（买家）： 身份证号码：

经双方协商确定位于区、镇、村

就社区#栋单元房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：

第1条

甲方自愿放置在

面积

镇

村庄

小区单元号楼房屋出售给乙方；乙方也已充分了解该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。房屋具体情况如下：

(1)房屋建筑面积为平方米。 （二）该房屋无出售房屋所有权证的。

（3）房屋配套储藏室（东向西第一个）一并迁移。 （四）房屋的有关权益随房屋一并转让。第2条

甲方保证如实说明上述房屋的权属状况及其他具体情况，并承诺该房屋不存在任何担保、不存在权属纠纷、不被查封、冻结等情况，并保证房屋不受他人法律追索。

第3条

乙方已向甲方支付押金（大写）元（小写）￥：年月日元。乙方支付全部款项后，该押金将作为购买价款。

第四条 房屋价格为人民币（大写）元（小写）￥：元。

房价的支付时间和支付方式为：年月日之前必须支付房屋全额付款，支付方式为。

第五条

甲乙双方约定于年月日正式交付房屋；甲方应在正式交付房屋前腾出房屋，并与乙方一起到村委会办理房屋所有权变更登记。

第6条

乙方未按照合同第四条规定在规定期限内支付房价。超过规定期限达数天的，乙方应承担违约责任。

甲方未按合同第五条规定的期限交付房屋。超过约定期限达数天的，甲方应承担违约责任。

若甲乙双方任何一方违约，在甲方将收取的房价返还给乙方的基础上，守约方有权要求违约方支付占10%的违约金占房价总额的比例，以人民币（大写字母）计算。 ) 元（小写）￥：元。

因违约方给守约方造成的其他经济损失，守约方应当按照法律法规的相关规定要求守约方赔偿。若发生诉讼追偿，违约方应承担守约方的主要诉讼费、律师费及其他费用。

第七条

甲乙双方确认，该房屋虽无产权证书，也未备案，但依法对该房屋享有连带权利的人已同意将该房屋出售给乙方。第八条

房屋正式交付前，甲方负责解决水、电、煤气、通讯等相关费用，并配合乙方办理相关更名手续。交付房屋时，甲方应保证水、电、气、通讯设施及管道良好。

第9条

本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商解决。协商不成的，提交淄川区仲裁委员会仲裁； □依法向人民法院提起诉讼。

第10条

本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十一条

本合同一式两份，甲方保留，乙方保留，具有同等法律效力。该副本将由当事人保留。

甲方（签名、指纹）：（身份证号码）（身份证号码）

乙方（签名、指纹）：（身份证号码）

见证人（签名、指纹）：（身份证号码）

签字地点： 签字日期： 年月日

第五部分：小产权房屋买卖合同样本

房屋买卖合同样本

卖家（甲方）： 身份证号码： 地址： 联系电话： 买家（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系电话：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的前提下，就房屋买卖事宜签订如下本合同条款，相互遵守。

1。甲方自

愿望

将会

它

位

于

包

头

城市

_____ __ _____

区_________________________________________（建筑面积_______平方米）售价为人民币_______千___百___百___千___百___十_____，以_元（￥________元）的价格出售给乙方。

2。乙方向甲方支付合同保证金_______万元。甲方违反本合同的，支付双倍赔偿；若乙方违反本合同，定金不予退还。

3。本合同签订时，甲方、乙方均不具备转让条件。转让条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由乙方承担。其他税费按有关法律、法规的规定承担。乙方支付首付款后，将按期偿还银行抵押贷款。

4。本合同签订后，甲方对__________________房屋的使用权、收益权、租赁权、担保权、抵押权、出售权、占有权均转让给乙方。

5。本合同签订后，甲方保证乙方享有与甲方同等的生活权利，乙方保证按时缴纳抵押贷款及各项物业费。本合同签订后，甲方不得与他人就该房屋订立任何买卖、抵押、租赁或其他侵犯乙方权利的合同。

6。违约责任

1。甲方应于年、月、日将房屋交付乙方。甲方未能按合同规定日期交付房屋的，每逾期一天按房屋总价千分之一计算向乙方支付违约金。逾期超过三个月的，乙方有权终止本合同。合同终止时，甲方应将已收取的全部房价及代乙方支付的银行贷款退还乙方，并赔偿乙方经济损失人民币30万元。

2。乙方未全部或部分履行本合同规定的付款日期和方式。逾期部分，乙方按每天千分之一的比例向甲方追加支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。合同终止时，乙方已支付定金，作为甲方损失的补偿。

3。甲方出售的房屋出现质量问题，影响乙方行使居住权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。

4。本合同签订后，任何一方不得擅自变更或终止本合同。因重大客观原因终止本合同的，甲方应按当时的市场评估价将房屋价款退还给乙方，并赔偿乙方房屋装修费用。

5。转让条件成熟时，甲方拒绝协助办理转让手续或甲方因故拖延办理90个自然日以上，乙方有权单方面解除合同，甲方将退还转让价款。按当时的市场评估价将房屋转让给乙方。除装修费等外，还需向乙方支付人民币30万元作为补偿。

7。本合同履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，当事人应当依法向青山区人民法院提起诉讼。

8。其他协议

9。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10。本合同一式三份，甲方各执两份，乙方各执一份。

甲方：（手印）乙方：（手印）

年

月

日年

月

日